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Réf : 220204
Sous-offre
Nouveauté

MAISON VUE LAC avec INVESTISSEMENT LOCATIF POSSIBLE

Lugrin (74500)
649 000 €

A propos de ce bien


Lugrin est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village se trouve à 6 km à l'est d'Évian-les-Bains et se situe sur les bords du lac Léman, dans le Chablais savoyard, à quelques kilomètres de Saint-Gingolph et de la frontière suisse.

En Exclusivité à LUGRIN, les Houches, une surface de plancher de 266m² sur une parcelle de 1342m²

Maison d'habitation avec 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger donnant sur une grande terrasse de 30 m² avec magnifique vue lac.

Un jardin, un chalet en bois, un grand garage au sous sol avec plusieurs ateliers complètent la maison.

Au premier étage de la maison, sous les combles, un appartement totalement indépendant de 85m² environs avec 3 chambres est refait à neuf et louable de suite. L'appartement reste entièrement meublé !

Il est possible de le louer en LMNP à 1600 €/mois => ENTIEREMENT DEFISCALISE

Les DPE sont en cours.

Lugrin is a French municipality located in the department of Haute-Savoie, in the Auvergne-Rhône-Alpes region. The village is located 6 km east of Évian-les-Bains and is located on the shores of Lake Geneva, in the Savoyard Chablais, a few kilometres from Saint-Gingolph and the Swiss border. In Exclusive in LUGRIN, Les Houches, on a plot of 1342m² House with 4 bedrooms, 1 bathroom, 2 bathrooms, a kitchen open to the living-dining room overlooking a large terrace of 30 m² with beautiful lake view. A garden, a wooden chalet, a large garage in the basement with several workshops complete the house. On the first floor of the house, under the attic, a completely independent apartment of 85m² with 3 bedrooms is renovated and rented suite. The apartment remains fully furnished!

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74500
Surface habitable (m²) 266 m²
surface terrain 1 340 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue LAC
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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