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20 km

Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Réf : 200325

Coup de coeur

Maison de village à de pas du Lac

Neuvecelle (74500)

330 000 €

A propos de ce bien

À seulement 3 minutes de l’embarcadère d’Évian-les-Bains, au cœur du prisé Bas-Chablais, découvrez cette authentique maison de village sur 3 niveaux + combles, divisée en deux appartements d’environ 45 m² chacun, chacun bénéficiant de son balcon privatif.

Emplacement idéal dans un secteur recherché, à proximité immédiate du lac Léman, des commerces et des transports.

- Rez-de-chaussée + 1er étage : Appartement habitable comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
- 2me étage + combles : Appartement avec 2 petites chambres à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement.

Atout majeur : L’appartement du RDC est prêt à être loué, assurant une rentabilité immédiate, tandis que l’étage supérieur offre une belle opportunité de valorisation après rénovation.

Travaux à prévoir (façade et appartement du haut), idéal pour un investissement locatif ou un projet familial !

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74500

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 55 m²

Surface loi Carrez (m²) 96,91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 4

Vue LAC

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Exposition Ouest

Année de construction 1950

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

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