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Réf : 210956
Sous-compromis

Maison avec terrasse 4 chambres à acheter à Lyaud (74)

Lyaud (74200)
530 000 €

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE DUPRAZ IMMOBILIER - RARE À LA VENTE - VILLA EN PLEIN COEUR DU LYAUD

Venez découvrir sans attendre cette maison aux finitions de qualité, dessinée et bâtie en 2006, par un constructeur local reconnu. Située dans un quartier résidentiel, à proximité du chef-lieu du Lyaud, cette villa vous offrira toute la quiétude dont vous rêviez grâce à son jardin paysagé et cloturé de plus de 1200m2.

Ce bien "coup de coeur" proposé à la vente, dans un état impeccable, offre des espaces de vie généreux pour une famille. La maison édifiée sur 3 niveaux se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une agréable entrée lumineuse et fonctionnelle équipée d'une penderie, d'un WC avec lave-main, d'un vaste séjour-salon avec cuisine entièrement équipée de plus de 50m2, une cheminée contemporaine aux lignes fluides articule cet espace de vie idéalement orienté, et d'une suite parentale avec salle d'eau et placard.

- A l'étage : d'une chambre avec salle de bain, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépenant, de combles accessibles offrant des espaces de rangement.

- Au sous-sol : d'un vaste garage, d'un espace buanderie, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement. Ce sous-sol complet de plus de 85m2 offre des posibilités de stockage et de rangement toujours utiles pour une famille.

La production d'eau chaude et le chauffage centralisé sont assurés par une chaudière au fioul avec base au sol et radiateurs et une cheminée dans le séjour-salon.

Cette villa de construction traditionnelle, très bien agencée et qui propose des finitions de qualité est un bien rare à la vente qu'il ne vous faut pas tarder à visiter ! N'hésitez pas à nous contacter !

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74200
Ville Lyaud
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 1 260 m²
Surface loi Carrez (m²) 135,90 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Terrain constructible OUI
Surface constructible 1260
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2006
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Tout à l'égout OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 530 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 350 €
DPE GES
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