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Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Réf : TROSSY23

Coup de coeur

Maison charmante à Trossy : possibilité de faire 2 logements

Lyaud (74200)

440 000 €

A propos de ce bien

Dans la campagne environnante de Thonon les Bains, sur la commune prisée du Lyaud, a deux pas de la ferme de Trossy.A dix minutes de la gare CEVA de Thonon pour Genève.

A 15 minutes du lac Leman et de l’embarcadère pour Lausanne

Amoureux des vieilles pierres, Venez découvrir cette maison coup de cœur au charme fou !

Sur une parcelle de 605m² entierement clos, cette jolie maison est entourée d’un jardin fleuri et très bien entretenu.

Cette maison développe une surface utile de plus de 300m².

Une première partie de 85m² est déjà habitable et se compose d’un salon séjour cuisine au rez de chaussée. Aux étages, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Une deuxième partie habitable de plus de 100m² en rez de jardin et demi niveaux reste entièrement à aménager. Il s’agit d’un beau volume ouvert permettant d’ajouter facilement une belle suite parentale et un grand salon. Cela pourrait permettre egalement de faire un logement séparé avec une entrée indépendante.

Au sous-sol, vous trouverez un atelier, ainsi qu’une buanderie et une cave à vin.

Un garage est attenant à la maison.

Système : Chauffage électrique, chauffe-eau et tout à l’égout.

Les atouts :

Un charme fou
Un beau volume de pièce de vie
Aménager à son gout
Un cocon familial

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 605 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 40

Année de construction 1900

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

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