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Réf : TROSSY23
Coup de coeur

 Maison charmante à Trossy : possibilité de faire 2 logements

Lyaud (74200)
439 000 €

A propos de ce bien

Dans la campagne environnante de Thonon les Bains, sur la commune prisée du Lyaud, a deux pas de la ferme de Trossy.A dix minutes de la gare CEVA de Thonon pour Genève.

A 15 minutes du lac Leman et de l’embarcadère pour Lausanne

Amoureux des vieilles pierres, Venez découvrir cette maison coup de cœur au charme fou !

Sur une parcelle de 605m² entierement clos, cette jolie maison est entourée d’un jardin fleuri et très bien entretenu.

Cette maison développe une surface utile de plus de 300m².

Une première partie de 85m² est déjà habitable et se compose d’un salon séjour cuisine au rez de chaussée. Aux étages, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Une deuxième partie habitable de plus de 100m² en rez de jardin et demi niveaux reste entièrement à aménager. Il s’agit d’un beau volume ouvert permettant d’ajouter facilement une belle suite parentale et un grand salon. Cela pourrait permettre egalement de faire un logement séparé avec une entrée indépendante.

Au sous-sol, vous trouverez un atelier, ainsi qu’une buanderie et une cave à vin.

Un garage est attenant à la maison.

Système : Chauffage électrique, chauffe-eau et tout à l’égout.

Les atouts :

  • Un charme fou
  • Un beau volume de pièce de vie
  • Aménager à son gout
  • Un cocon familial

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74200
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 605 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 40
Année de construction 1900
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €
DPE GES
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