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Réf : 210955
Sous-offre
Exclusif

 Maison charmante à Trossy

Lyaud (74200)
399 000 €

A propos de ce bien

Dans la campagne environnante de Thonon les Bains, sur la commune prisée du Lyaud, a deux pas de la ferme de Trossy.A dix minutes de la gare CEVA de Thonon pour Genève.

A 15 minutes du lac Leman et de l’embarcadère pour Lausanne

Amoureux des vieilles pierres, Venez découvrir cette maison coup de cœur au charme fou !

Sur une parcelle de 605m², cette jolie maison est entièrement entourée d’un jardin fleuri et très bien entretenu.

Cette maison développe une surface utile de 300m².

Une première partie habitable de 100m²est déjà rénovée et se compose d’un salon séjour cuisine au rez de chaussée. Aux étages, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Une deuxième partie habitable de plus de 100m² en rez de jardin et demi niveaux reste entièrement à aménager. Il s’agit d’un beau volume ouvert permettant d’ajouter facilement une belle suite parentale et un grand salon.

Au sous-sol, vous trouverez un atelier, ainsi qu’une buanderie et une cave à vin.

Un garage est attenant à la maison.

Système : Chauffage électrique, chauffe-eau et tout à l’égout.

Les atouts :

  • Un charme fou
  • Un beau volume de pièce de vie
  • Aménager à son gout
  • Un cocon familial

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74200
Ville Lyaud
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 605 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 40
Année de construction 1900
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
DPE GES
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