0
Réf : 040724
Coup de coeur

ORCIER Maison et dépendances

Orcier (74550)
450 000 €

A propos de ce bien

À 15 minutes de Thonon-les-Bains - Commune du Chablais, Haute-Savoie

Nichée dans un écrin de verdure, en zone naturelle protégée (zone N), cette propriété exceptionnelle offre un cadre unique, sans voisinage et dans un calme absolu. Idéal pour les amoureux de la nature, les créatifs ou les professionnels recherchant un espace spacieux et polyvalent.

Sur une parcelle généreuse de 8 500 m², cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments :

  • Une maison d'habitation de 150 m² (environ 70 m² par niveau) :

    • Confortable et lumineuse.
    • Potentiellement divisible en plusieurs espaces de vie.
    • Entièrement excavée pour des usages supplémentaires.
  • Une grange de 150 m² : idéale pour des projets de rénovation ou de stockage.

  • Un entrepôt de 100 m² avec une hauteur impressionnante de 9 mètres : parfait pour des activités nécessitant un grand volume.

  • Un atelier de 50 m², attenant à la maison : pratique pour les artisans ou bricoleurs.

  • Une ancienne usine désaffectée de 300 m², offrant un immense potentiel pour des projets audacieux.

Pourquoi choisir cette propriété ?

  • Espace et tranquillité : un lieu rare, entouré de nature, sans aucune nuisance ni voisinage immédiat.
  • Polyvalence des espaces : parfait pour vivre, créer, stocker ou même développer des activités nécessitant de la place ou du bruit.
  • Proximité de Thonon : à seulement 15 minutes, vous profitez du dynamisme d’une ville tout en restant dans un havre de paix.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre l'agence DUPRAZ IMMOBILIER à Thonon-les-Bains.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74550
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 8 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 5
Nombre de parking 10
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 268 €
DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre