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Réf : 100624
Coup de coeur

Magnifique Appartement 4 chambres avec terrasse 55m² - Quartier OUEST Thonon

Thonon-les-Bains (74200)
650 000 €

A propos de ce bien

À VENDRE - Appartement traversant de 5 pièces avec vue lac à Thonon-les-Bains

 Localisation : Situé dans le quartier ouest de Thonon-les-Bains, un secteur prisé et calme, à quelques minutes à pied du lac et du centre-ville, et à proximité immédiate des crèches et écoles.

Coup de cœur assuré pour ce bien d’exception !

Caractéristiques principales :

  • Surface : Une lumineuse pièce à vivre de 40 m² avec poêle à bois, prolongée par une cuisine ouverte récente de 12 m², équipée avec soin.
  • Extérieur : Une terrasse de 55 m² exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.
  • Coin nuit :
    • 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse.
    • Une salle de bains et des toilettes indépendantes.
  • Rez-de-jardin : Une quatrième chambre ou studio indépendant de 16 m² avec toilettes privatives, donnant sur un petit jardin intime orienté Est permettant d’exercer une activité : orthophonie, massage, médecine, poterie ……
  • Étage : Premier étage avec ascenseur. Très peu de vis-à-vis et une vue dégagée sur des espaces arborés.

Prestations supplémentaires :

  • Place de stationnement privative.
  • Cave et garage fermé.
  • Équipements haut de gamme : parquet, poêle à bois, cuisine équipée, chauffage et volets connectés en domotique.

Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et emplacement privilégié.

Contactez DUPRAZ IMMOBILIER dès aujourd’hui pour organiser une visite et succomber au charme de cet appartement unique !

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74200
Surface habitable (m²) 127 m²
Surface loi Carrez (m²) 128 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue LAC
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 14
Surface cave (m²) 5
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2000
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 102
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Charges 338 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES
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