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Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Réf : 25122025

Nouveauté

Charmant app. 76m² au coeur de Thonon

Thonon-les-Bains (74200)

325 000 €

A propos de ce bien

Située dans la belle commune de Thonon-les-Bains, partie intégrante du Grand Genève, cette propriété allie confort et praticité dans un cadre idyllique.

Idéalement placé pour une vie à pied, l'appartement donne sur le Square Aristide Briand, au coeur du centre ville

À quelques pas de tout ce dont vous avez besoin :

5 minutes à pied de la gare
Proximité immédiate du funiculaire menant à l’embarcadère
En plein cœur de la ville, avec toutes les commodités accessibles facilement.

Caractéristiques principales :

Superficie bien agencée : Appartement lumineux au 3meétage d’un immeuble avec ascenseur.
Espaces de vie chaleureux : Un joli salon avec bow-window, offrant une atmosphère agréable et une vue dégagée sur le square Aristide Briand.
Deux chambres spacieuses : Idéal pour une famille ou un espace bureau.
Cuisine séparée et entièrement équipée : Fonctionnalité et modernité au rendez-vous.
Salle d'eau rénovée : Un espace moderne et impeccable.

Confort et équipements supplémentaires :

Chauffage électrique
Charges de copropriété raisonnables : Environ 140 € par mois
Atouts supplémentaires : Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable en centre-ville.

Cet appartement, en excellent état, saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.

Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché ! EXCLUSIVITE DUPRAZ IMMOBILIER

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 76,69 m²

Surface loi Carrez (m²) 76,69 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1960

Quartier Centre Ville, Rue piétonne

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Taxe foncière annuelle 1 168 €

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