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Réf : 130125
Coup de coeur

Charmante maison indépendante dans le quartier prisé de l’Ermitage à Thonon-les-Bains

Thonon-les-Bains (74200)
270 000 €

A propos de ce bien

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare CEVA et du centre ville, cette maison des années 1900 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de charme authentique.

Caractéristiques principales :

  • Parcelle : Terrain plat de 387 m² avec un jardin charmant, idéal pour les moments de détente en plein air.
  • Agencement:
    • Rez-de-chaussée : Salon, séjour, cuisine séparée et WC.
    • Étage : Un grand dégagement desservant 2 chambres et une salle de bain ( il serait possible de creer une 3me chambre ou un bureau)
  • Travaux à prévoir : La maison est habitable mais nécessite une rénovation complète, incluant le raccordement au tout-à-l’égout (actuellement sur fosse septique).

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un secteur prisé de Thonon-les-Bains.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74200
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 387 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Exposition Ouest
Année de construction 1900
Quartier Centre Ville
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
DPE GES
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