Grande maison familiale à Concise - 160m²

74200 Thonon les Bains

€499 000

Nos honoraires

Charme et authenticité
Idéalement située dans le quartier recherché de Concise, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie paisible à deux pas du lac Léman, de l'embarcadère et des commerces.
Les Points forts :
- Grande surface habitable à réinventer selon vos envies
- Terrain plat permettant une extension ou un aménagement extérieur agréable
- Fort potentiel après rénovation et mise aux normes
Agencement actuel :
- RDC : salon, séjour, cuisine, salle d'eau
- Étage : 4 chambres, salle de bain, cuisine
- Combles à developper
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.

DPE : G (Logement à consommation énergétique excessive)

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Ville
Thonon les Bains
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
1150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A réhabiliter
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Terrain

Cloture
Grillage

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/02/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2024
Consommation énergie finale
G
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
4500 EUR
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
491 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
491 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
105 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4180 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
1
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
1

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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5 Avenue Saint-François de Sales, 74200 THONON LES BAINS

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