Hôtel-Restaurant - Murs & Fonds en Haute Savoie 74470

74470 LULLIN

€850 000

À vendre : Hôtel-restaurant indépendant emblématique à Lullin avec murs et fonds de commerce, situé à Lullin, au coeur de la moyenne montagne haut-savoyarde, dans un environnement calme et champêtre.
L'établissement
- Hôtel-restaurant connu localement
- 15 chambres
- Salle de restaurant d'une capacité d'environ 80 couverts
- Outil de travail fonctionnel, exploitable immédiatement
- Clientèle locale et touristique
- Établissement à taille humaine, adapté à une exploitation en couple ou petite équipe
Situation & environnement
- Commune de Lullin (74470)
- Cadre naturel préservé, moyenne montagne
- Environnement propice au tourisme vert, randonnées, séjours nature
- Secteur attractif pour une clientèle recherchant calme et authenticité
?Intérêt pour un professionnel
Cet établissement conviendra particulièrement à :
- Un restaurateur-hôtelier souhaitant acquérir ses murs
- Un professionnel en recherche d'un outil de travail à taille humaine
- Un exploitant souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration dans un cadre naturel
-Un projet de reprise avec potentiel de développement (saisonnalité, offres thématiques, groupes, événements)
Dossier complet et informations complémentaires sur demande - DPE en cours
EXCLUSIVITE DUPRAZ IMMOBILIER

Prix de vente : 850 000€
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74470
  • Ville
    LULLIN

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    491 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    491 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    105 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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Carte T : 74012022000000017 | Date de délivrance : 2023-04-26 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : 74012022000000017 | Date de délivrance : 2023-04-24 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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