Concise - Appartement 3 chambres - dernier etage

74200 Thonon les Bains

€267 000

Nos honoraires

Situé dans le quartier recherché de Concise, à seulement 10 minutes à pied de l'embarcadère et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme.
Au 2me et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 10 lots d'habitation, découvrez ce bel appartement sous combles offrant 90 m² au sol (63,77 m² Loi Carrez), avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Composition
Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte récente et aménagée, fonctionnelle et bien agencée
Trois chambres, idéales pour une famille ou un espace télétravail
Une salle de bains
Prestations complémentaires :
Chauffage et eau chaude électriques individuels
Une place de stationnement privative
Une cave
Copropriété
Petite copropriété bien entretenue
Charges mensuelles : 110 € ( bientot en syndic bénévole )
DPE : D
Aucune procédure en cours
Possibilité garage en sus
Un bien rare sur le secteur, alliant dernier étage, volumes, 3 chambres et proximité du Léman, idéal en résidence principale ou investissement locatif.

Prix de vente : 267 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Ville
Thonon les Bains
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
267000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
116 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Charges annuelles (ALUR)
120 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.88 m2
Surface loi Carrez
63.77 m2
Surface au sol
89.88 m2
Surface terrasse
5.88 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1949
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
233.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

Contacter l'agence

Agence Dupraz Immobilier

5 Avenue Saint-François de Sales, 74200 THONON LES BAINS

Je souhaite...

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dupraz Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Dupraz Immobilier c.dalibard@dupraz-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Mentions légales Nos honoraires Plan du site

Concise - Appartement 3 chambres - dernier etage

74200 Thonon les Bains