Local en plein coeur de ville

74200 THONON LES BAINS

€195 000

Nos honoraires

Situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, au-dessus du cinéma et à proximité immédiate de la gare, ce local de 73,10 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Grande pièce principale, espace cuisine, rangements et extérieur privatif d'environ 25 m².
Cave incluse et possibilité de garage en supplément.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Ville
THONON LES BAINS
Etage
1
Nombre étages
6
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
650 EUR

Surfaces

Surface
73.1 m2
Surface terrasse
15 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/12/2021
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/12/2021
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Diagnostic nuisance sonore aérienne
1
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
1
Diagnostic parasite
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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5 Avenue Saint-François de Sales, 74200 THONON LES BAINS

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