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785 000 €

individuelle Thonon-les-Bains

VILLA CONTEMPORAINE à THONON

Coup de coeur

Vente individuelle, 6 pièces, 4 chambres, surface 196m²

Maison - 6 pièces - 196 m² - Thonon-les-Bains

EMPLACEMENT PRIVILIÈGIÉ - GARE À 10 MINUTES À PIED - PLEIN-PIED

Dés votre arrivée vous serez charmé à coup sur par l'aménagement optimal et la décoration soignée et contemporaine de cette villa vous offrant 250 m² de surface utile, qui vous permettra de vous projeter mais surtout de poser vos valises au plus vite !
Cette villa de 196 m² habitable de plein-pied, bâtie en ossature bois est ostensiblement tournée vers les extérieurs, dans le quartier vert et paisible de l'Ermitage, à proximité de la gare, du futur CEVA et du centre-ville.
Généreuse dans ses volumes, l'habitat s'articule autour d'un corps central - l'espace-vie - à partir duquel se déploient deux ailes qui composent les espaces nuits, qui gagnent en indépendance.
Le vaste séjour très lumineux se caractérise par une grande hauteur sous plafond, sa cheminée aux lignes contemporaines et son ouverture sur la terrasse extérieure et la piscine. Une cuisine totalement équipée, semi-ouverte sur le séjour invite à la convivialité.
Le premier espace nuit se compose d'une grande chambre parentale avec dressing attenant, une salle de bain et un bureau (ou chambre), accès direct sur la terrasse.
Le deuxième espace nuit réservé aux enfants ou aux invités propose deux grandes chambres donnant toutes deux sur l'espace piscine avec WC, salle d'eau et salle de bain, et un grand placard-dressing.
Sans oublier la possibilité d'aménagement d'un espace nuit supplémentaire d'environ 30 m².
Dans le garage, le local technique regroupe la machinerie de piscine, le système de chauffage, ballon et aspiration centralisée.
Une buanderie - un grenier - des combles - un grand garage volumineux - un cabanon : Des espaces indispensables pour une famille.
Le tout niché dans un écrin de verdure, de 1250 m², savamment arboré, parfaitement clos, et, AU CALME

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Cédric BATLLE

Négociateur

Cédric BATLLE

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Thonon-les-Bains

Général

  • Réf. : 190642
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Très Bon

Localisation

  • Ville : Thonon-les-Bains
  • Code postal : 74200
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 785 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 600 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 250 m²
  • Surface habitable : 196 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 259 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante et cheminée.
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/140/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/22/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun

Situation de ce bien immobilier à Thonon-les-Bains

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