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Chalet Chevenoz

CHALET AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE

Coup de coeur

Vente Chalet, 6 pièces, 4 chambres, surface 128,66m²

Maison - 6 pièces - 128,66 m² - Chevenoz

ENSOLEILLÉ - AU CALME - GRANDS ESPACES

Vous recherchez une maison à la fois proche d' Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains mais en pleine nature ? Vous recherchez un pied à terre avec une vue dégagée et proche des sentiers de randonnée ? Dans les deux cas ce bien est fait pour vous !
Ce bien d'une surface habitable d'environ 136m2, plein de charme, s'organise sur trois niveaux :
- un rez-inférieur composé d'une chambre avec baie vitrée orientée sud-ouest donnant sur un vaste jardin, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, une chaufferie-buanderie et un double garage avec porte automatisée
- un premier étage comprenant le séjour-salon avec cuisine ouverte équipée et cheminée ouverte en pierres. Cet espace de vie est ouvert à la fois sur un balcon au sud et une vaste terrasse de plus de 60m2 idéalement orientée sud-ouest, offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Vous découvrirez également deux chambres, une salle-de-bain et un WC à cet étage.
- au deuxième étage une mezzanine très lumineuse servant aujourd'hui de coin musique - multimédia et lecture apporte une vue plongeante sur le séjour salon. Ici la vue est toujours magnifique. La fin de la visite offre un dernier espace : une vaste suite parentale avec salle de bain et WC ouverte de multiples ouvertures pour un panorama sur les montagnes et la forêt environnante.
Le chauffage centralisé s'effectue via une chaudière récente au fioul et une cheminée dans le séjour-salon; un adoucisseur d'eau équipe également l'espace chaufferie-buanderie.
Le bien est construit sur une parcelle de 1500m2, paysagée et arborée proposant en annexes : une dalle pour piscine hors-sol avec muret en pierres, une cabane de jardin en bois permettant le rangement du matériel piscine et de tous les outils de jardin. Mais aussi un véritable mazot, un petit paradis totalement aménagé pour les enfants !
En définitive, idéalement situé, sur la petite commune de Chevenoz, dans la vallée d'Abondance, entre les pistes de ski et le Lac Léman, ce chalet construit en 1974 et remanié en 1998 offre tout le confort avec un cadre idyllique en plus !

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Hervé DUPRAZ

Négociateur

Hervé DUPRAZ

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Informations sur ce bien à Chevenoz

Général

  • Réf. : 200834
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Très Bon

Localisation

  • Ville : Chevenoz
  • Code postal : 74500
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 449 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 864 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 136 m²
  • Surface Carrez : 128,66 m²
  • Surface habitable : 136 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 500 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs et insert en cheminée
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Meublé : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 2

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/450/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/135/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Montagne

Situation de ce bien immobilier à Chevenoz

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