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Maison de ville Thonon-les-Bains

PROPRIÉTÉ AU COEUR DE CONCISE

Coup de coeur

Vente Maison de ville, 5 pièces, 4 chambres, surface 135m²

Maison - 5 pièces - 135 m² - Thonon-les-Bains

ORIGINALITÉ DU BIEN - PROXIMITÉ DU LAC, DE L'EMBARCADÈRE ET DU CENTRE-VILLE - FORT POTENTIEL

À la fois proche du centre-ville, en retrait de la route et à l'abri des regards, ce "cocon chaleureux" saura vous surprendre par le cadre de vie qu'il pourra vous offrir !
La cour pavée à l'avant de la maison permet d'accéder à toutes les dépendances pour plus de praticité. Et le jardin à l'arrière vous offrira plusieurs espaces : un coin terrasse ombragé, un espace de pur agrément et si vous le souhaitez un potager, un verger. Le tout en plein coeur du quartier prisé de Concise, et c'est ce qui fait toute la rareté de ce bien ! Concise est un des quartiers les plus anciens et les mieux préservés de Thonon-les-Bains, en aplomb du lac Léman, il propose à la fois un accès facile au centre-ville et à toutes les commodités mais également au Lac et au débarcadère pour Lausanne.
Cette maison de ville, datant du début du 20éme siècle est en parfait état. Depuis 2005 de multiples rénovations ont été menées : travaux sur les revêtements intérieurs, changement de la chaudière au gaz, isolation extérieure, changement des ouvrants...
Elle se compose d'une entrée "distributive" permettant un accès au jardin à l'arrière de la maison, mais aussi à une salle de soins équipée d'une salle d'eau et enfin à l'espace de vie.
Cet espace de vie propose un confortable salon-séjour avec cheminée à insert ouvert sur une cuisine très lumineuse grâce à ses multiples ouvertures vers l'extérieur. Cette cuisine équipée en demi-niveau sur rez-supérieur donne accès à des WC et à une buanderie-cellier, carrelée, au sous-sol.
L'espace nuit au premier étage est accessible via un escalier contemporain, bois-acier, dans le séjour. Niveau qui propose trois chambres de belles tailles dont une avec mezzanine, une salle de bain avec douche et WC et un espace WC avec point d'eau. Un escalier dans la plus grande des chambres permet d'accéder à la salle de soins au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau.
Trois caves ( L'une servant de cave à vin, une deuxième de buanderie-cellier, et la dernière de chaufferie avec chaudière au gaz...) équipent ce bien.
L'espace garage est aujourd'hui ouvert sur l'extérieur mais il présente un fort potentiel pour agrandir encore l'espace de vie, soit 3 niveaux de 30 m² chacun.

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Hervé DUPRAZ

Négociateur

Hervé DUPRAZ

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Thonon-les-Bains

Général

  • Réf. : 201041
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Très Bon

Localisation

  • Ville : Thonon-les-Bains
  • Code postal : 74200
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Nord-Est

Montant

  • Prix : 590 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 702 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 230 m²
  • Surface Carrez : 135 m²
  • Surface habitable : 135 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs et insert en cheminée
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Environnement du bien immobilier

Situation : Proche du centre-ville

Environnement : Urbain

Quartier : Concise

Transports : Bus, gare, débarcadère

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Gare, Transports en commun, Restaurants, Embarcadère, Lac

Situation de ce bien immobilier à Thonon-les-Bains

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