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T6 et + CONCISE

DUPLEX 5 CHAMBRES

Prix en baisse

Vente T6 et +, 5 chambres, surface 123,31m²

Appartement - 123,31 m² - CONCISE

RÉSIDENCE RECHERCHÉE POUR SA QUIÉTUDE - 7 PIÉCES - CALME

En exclusivité nous vous proposons cet appartement duplex de Type 6 de 126m2 habitables.
Ce bien présente une attractivité indéniable pour plusieurs raisons :
- Une situation privilégiée d'abord dans le quartier recherché de Concise en surplomb du Lac Léman
- Un emplacement dans une résidence aux allures de "petit village" avec sa petite place, son sol pavé, et son calme. La résidence du "Ferrage" est une petite copropriété à taille humaine, occupée par une majorité de propriétaires qui veillent à son entretien régulier.
- Une disposition atypique pour un appartement qui propose 5 chambres et donc des possibilités d'aménagements intérieurs multiples qui peuvent convenir au plus grand nombre
- L'appartement est traversant ce qui offre une grande luminosité. Sa spacieuse terrasse orientée coté montagnes annonce de grands moments de convivialité.
- Un dernier atout certain fait de ce bien un investissement immobilier idéal et rare à la vente : les faibles charges de copropriété (240 euros / trimestre)
Il se compose de 5 chambres, d'une loggia, d'une cuisine équipée et d'un grand séjour-salon. Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC complètent ce bien. Cet appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une grande cave.
Le chauffage et la production d'eau chaude se font par l'intermédiaire d'une chaudière individuelle au gaz.

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Cédric BATLLE

Négociateur

Cédric BATLLE

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à CONCISE

Général

  • Réf. : 190743
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : CONCISE
  • Code postal : 74200
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 310 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 240 €/3mois
  • Taxe foncière : 1 211 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 126 m²
  • Surface Carrez : 123,31 m²
  • Surface habitable : 126 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Loggia : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 34
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 960€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/201/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/47/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Quartier : calme, proche du centre, port et embarcadère.

Transports : a proximité

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Cinéma, Restaurants, Centre commercial, Acces contournement, Embarcadère, Axe GENEVE

Situation de ce bien immobilier à CONCISE

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