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T4 Évian-les-Bains

APPARTEMENT en REZ

Vente T4, 5 pièces, 3 chambres, surface 77,16m²

Appartement - 5 pièces - 77,16 m² - Évian-les-Bains

ÉVIAN-LES-BAINS - 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE - ASCENSEUR

Venez découvrir cet appartement de type T4, sur la commune d’Évian-les-Bains. À proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, ainsi que du débarcadère (Le tout est à 5 minutes à pied), dans le quartier du Bennevy, en pleine expansion urbanistique.
La ville d’Évian-les-Bains offre de nombreux attraits : son cadre naturel privilégié entre lac et montagnes, ses infrastructures thermales mondialement connues, sa proximité avec les stations de ski, ses salles de spectacles ( Casino, La Grange au lac...) et d’expositions, ses nombreux commerces et services… et bien sur sa proximité avec la Suisse et notamment la ville de Lausanne accessible grâce à des navettes directes tout au long de la journée et même le week-end …
Le bien que nous vous proposons est situé au Rez-de-chaussée de la copropriété "Le CERVIN", une résidence au calme, de la fin des années 1960, très bien entretenue aussi bien à l'extérieur que dans ses parties communes, à l'intérieur. Cette copropriété comprend deux bâtiments de 34 logements. Des travaux de façade ont permis d'envisager une isolation par l'extérieur pour une performance énergétique des logements.
Ce T4 avec vue sur le lac Léman offre comme principal atout des espaces de vie spacieux : il se compose d’une entrée avec cellier, d’un séjour de 16m2, d’une cuisine séparée de 12m2 ( Une porte aujourd'hui condamnée mais facilement ouvrable pourra agrandir encore cet espace de vie principal), de trois belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Eau chaude individuelle au gaz et chauffage collectif au gaz - Double-vitrage en PVC et volets roulants PVC manuels
Un balcon en loggia de 3m2 environ et une cave viennent compléter ce bien.
Le stationnement pour un véhicule est possible grâce au parking collectif de la résidence ou facilement dans la rue.
Ce bien est en cours de RENOVATION: Électricité, SDB, revêtements muraux + sols

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Hervé DUPRAZ

Négociateur

Hervé DUPRAZ

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Évian-les-Bains

Général

  • Réf. : 200107
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Évian-les-Bains
  • Code postal : 74500
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Nord-Est

Montant

  • Prix : 187 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 350 € / 3mois
  • Taxe foncière : 612 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 77,16 m²
  • Surface Carrez : 77,16 m²
  • Surface habitable : 77 m²
  • Nb. d'étages : 8
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 70

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/120/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/28/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Évian-les-Bains

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