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T3 Thonon-les-Bains

T3 LUMINEUX

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 67,27m²

Appartement - 3 pièces - 67,27 m² - Thonon-les-Bains

PROX CENTRE-VILLE - BELLES SURFACES - BEAU VOLUME

Appartement de type T3 au centre-ville de Thonon-les-Bains. Une ville dynamique économiquement et tournée vers le Lac Léman avec son port de plaisance, ses plages municipales et son débarcadère. Mais aussi vers les montagnes qui lui offrent à proximité un terrain de jeu idéal pour tous les amoureux de sports d'altitude : ski, balades, cyclisme...Thonon-les-bains c'est aussi une ville animée par la culture grâce à ses infrastructures récentes : un centre culturel, une médiathèque, un théâtre...Mais aussi ses thermes réputés mondialement ! En définitive, la capitale du Chablais est une ville attachante et qui offre une qualité de vie remarquable.
Ce bien que nous vous proposons est situé dans quartier bénéficiant directement du dynamisme du coeur de ville et où les transports sont facilement accessibles ( Bus pour accéder à la place des Arts et donc à la gare du Léman Express ou pour accéder facilement au funiculaire et donc au débarcadère pour Lausanne). Tous les services et commerces sont à proximité : Supermarché, boulangerie...mais aussi écoles.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence très bien entretenue. Ce qui justifie notre coup de cœur pour ce bien est principalement sa luminosité remarquable dés l'entrée. A cela s'ajoute une sensation de confort immédiat qui s'explique aisément : hauteur sous-plafond au dessus des normes habituelles, volumes et disposition des pièces offertes par l'architecture soignée des années 60.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec des rangements, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de deux grandes chambres et d'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire.
Une grande cave. La résidence propose un parking collectif.

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Hervé DUPRAZ

Négociateur

Hervé DUPRAZ

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Thonon-les-Bains

Général

  • Réf. : 210214
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Thonon-les-Bains
  • Code postal : 74200
  • Département : Haute-Savoie (74)

Montant

  • Prix : 209 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 550 € / 3mois
  • Taxe foncière : 735 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 68 m²
  • Surface Carrez : 67,27 m²
  • Surface habitable : 66,56 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Chaudière collective - Comptage individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Américaine

Copropriété

  • Nombre de lots : 16
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    2 200€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/247/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/43/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Environnement : CALME

Quartier : AVENUE JULES FERRY

Transports : PROXIMITÉ IMMÉDIATE

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Cinéma, Restaurants, Centre commercial, Acces contournement, Embarcadère

Situation de ce bien immobilier à Thonon-les-Bains

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