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T2 Évian-les-Bains

VUE LAC LEMAN

Compromis

Vente T2, 3 pièces, 1 chambre, surface 55,54m²

Appartement - 3 pièces - 55,54 m² - Évian-les-Bains

TROIS PIECES - COPROPRIETE CALME ET ENTRETENUE - CENTRE VILLE

EN EXCLUSIVITÉ - EVIAN-LES-BAINS -
Venez découvrir cet appartement T2 de 54,54 m² sur la commune d’Évian-les-Bains, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités ainsi que du débarcadère (environ 5 minutes à pied). La ville d’Évian-les-Bains offre de nombreux attraits : son cadre naturel privilégié entre lac et montagnes, ses infrastructures thermales mondialement connues, sa proximité avec les stations de ski, ses salles de spectacles ( Casino, La Grange au lac...) et d’expositions, ses nombreux commerces et services… et bien sur sa proximité avec la Suisse et notamment la ville de Lausanne accessible grâce à des navettes directes tout au long de la journée et même le week-end …
Le bien que nous vous proposons est situé au 1er étage de la copropriété "Les quatre vents" : une résidence très calme et sécurisée de la fin des années 1960. La toiture a été entièrement refaite en 2018 et le ravalement de la façade est prévue pour cette année (Ces travaux exceptionnels ont déjà fait l'objet d'un paiement intégral par le propriétaire). Ce grand T2 avec vue sur le lac offre comme principal atouts des espaces de vie spacieux : il se compose d’une belle entrée avec dressing, d’un séjour de 16m2, d’une cuisine séparée de 11m2, d’une chambre de 14m2, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un balcon de 9m2, une cave, un parking privatif et un garage viennent compléter ce bien.

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Cédric BATLLE

Négociateur

Cédric BATLLE

Informations sur ce bien à Évian-les-Bains

Général

  • Réf. : 200101
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Évian-les-Bains
  • Code postal : 74500
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 180 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 550 €/3mois
  • Taxe foncière : 803 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 55,54 m²
  • Surface Carrez : 55,54 m²
  • Surface habitable : 55,54 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 33
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2,200€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/289/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/67/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Cinéma, Restaurants, Embarcadère, Lac

Situation de ce bien immobilier à Évian-les-Bains

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