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Appartement duplex 3 chambres

Prestige

Location T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 139,65m²

Appartement - 4 pièces - 139,65 m² - Évian-les-Bains

Proche de l'embarcadère - neuf - beaux volumes

Appartement neuf au dernier étage, en duplex avec 3 chambres de 155 m² au sol situé à Evian, à quelques mètres du centre ville et de l'embarcadère. Situé dans un quartier calme à l'Est de la ville et dans résidence de standing construite en 2014, ce bien d'exception rare à la location offre de très beaux volumes. Orienté Sud-Est il bénéficie tout de même d'une vue lac depuis la terrasse, le séjour et la chambre du rez. Il se constitue: - Au rez-de-chaussée d'un spacieux salon-séjour avec cuisine équipée donnant un rendu épuré s'ouvrant sur une grande terrasse, à cet étage vous trouverez une première chambre lumineuse, une annexe (dressing) et un balcon avec une vue lac , une salle d'eau, un W.C et une buanderie. Le premier étage débouche sur une grande mezzanine avec possibilité d'installer un bureau, une belle suite parentale avec salle d'eau et terrasse, une autre chambre claire, une salle d'eau est un W.C. Dalle chauffante avec chaudière collective. Visiophone, cave, parking et garage. Loyer 2 100 € + 200 € de charges. Honoraires t.t.c. 1 815,45 € (Selon la modification de la loi Alur : 13 € ttc/m² comprenant visites, constitution des dossiers, rédaction du bail et états des lieux).

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Soraya CALLOT

Négociateur

Soraya CALLOT

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Informations sur ce bien à Évian-les-Bains

Général

  • Réf. : 11003L
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Disponibilité : immédiatement
  • Standing : Très Bon

Localisation

  • Ville : Évian-les-Bains
  • Code postal : 74500
  • Orientation : Sud

Montant

  • Loyer : 2 300 € par mois, charges comprises
  • Charges : 200 €/mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 815 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 419 €
  • Dépot de garantie : 2 100 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 154,70 m²
  • Surface Carrez : 139,65 m²
  • Surface habitable : 139,65 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 5
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 3
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Chaudière collective - Comptage individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/4/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/8/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Quartier : Est

Transports : Bus

Situation de ce bien immobilier à Évian-les-Bains

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